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Luxusimmobilien · Tunesien
Ausländer können in Tunesien mit Genehmigung des Gouverneurs der Region Wohneigentum erwerben, von den blau-weißen Villen von Sidi Bou Said bis zu den Stränden von Hammamet und Djerba.
Aktualisiert am
Drei Plätze für Agenturen für Luxusimmobilien und drei für Projektentwickler in jedem der 3 Gebiete, in der Reihenfolge der Anfragen, nach Prüfung. Gründungspartner werden ›
Im Überblick
Wer kaufen darf
Ausländer dürfen in Tunesien Häuser, Wohnungen und Bauland erwerben, sobald der Gouverneur der Region, in der die Immobilie liegt, seine vorherige Genehmigung erteilt hat. Landwirtschaftlicher Boden ist tunesischen Staatsangehörigen vorbehalten.
Einige bilaterale Abkommen erleichtern die Regeln für bestimmte Staatsangehörigkeiten. Da die Genehmigung mehrere Monate dauern kann, unterzeichnen Käufer in der Regel einen Kaufvertrag, der mit ihrer Erteilung wirksam wird.
Villen und weiß getünchte Häuser oberhalb des Golfs von Tunis.
Residenzen direkt am Meer, Beach Clubs und die feinsten Hotels der Hauptstadt.
Villen inmitten von Gärten und langen Stränden, mit einer Marina in Yasmine Hammamet.
Inselhäuser und Resortresidenzen in einem milden Klima.
Blaue Sonnenschirme auf den Terrassen eines weiß getünchten Cafés über der Marina von Sidi Bou Said und dem Golf von TunisFoto: Mstyslav Chernov · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons
Die Eintragungsabgaben werden bei der Registrierung des Kaufs fällig, zuzüglich Notar- oder Anwaltsgebühren und Kosten des Grundbuchamts. Erfragen Sie die aktuellen Sätze vor der Unterzeichnung bei Ihrem Anwalt.
Der Kauf
Sie prüfen den Grundbuchtitel und dass es sich bei der Immobilie nicht um landwirtschaftliche Fläche handelt.
Die Vereinbarung steht in der Regel unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch den Gouverneur.
Reichen Sie den Antrag bei dem Gouvernement ein, in dem die Immobilie liegt.
Unterzeichnen Sie die endgültige Urkunde, entrichten Sie die Abgaben und lassen Sie das Eigentum eintragen.
Fragen
Ja, Häuser und Wohnungen, mit vorheriger Genehmigung des Gouverneurs der Region. Landwirtschaftliche Flächen sind tunesischen Staatsangehörigen vorbehalten.
Es kann mehrere Monate dauern, planen Sie dies daher in Ihrem Zeitplan ein.
Bestimmte bilaterale Abkommen erleichtern die Regeln für einige Staatsangehörigkeiten. Ihr Anwalt bestätigt, was für Sie gilt.
Ja. Käufer handeln üblicherweise über einen tunesischen Rechtsanwalt oder Notar mit Vollmacht.
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derNaheOsten.com arbeitet mit führenden Projektentwicklern, privaten Maklern und Beratern in der ganzen Region zusammen. Wenn Sie den Erwerb eines Domizils oder eine Investition in Tunesien erwägen, bekunden Sie Ihr Interesse, und wir vermitteln Ihnen geprüfte Fachleute; Sie können auch an [email protected] schreiben oder +1-561-543-6625 anrufen.
Dieser Ratgeber bietet allgemeine Informationen und keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Bestimmungen, Gebühren und Schwellenwerte ändern sich; prüfen Sie jeden Punkt bei der zuständigen Behörde und mit einem zugelassenen Anwalt vor Ort, bevor Sie Mittel binden.
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Drei Wege zum Kauf
Nicht jeder Käufer kommt als Urlauber. Auf welchem Weg Sie auch kaufen, jeder Käufer wird an eine lizenzierte Immobilienagentur oder einen lizenzierten Projektentwickler für Luxusimmobilien im Gebiet verwiesen.
Viele Käufer lernen einen Ort zunächst als Gäste kennen, kehren zurück, um Immobilien persönlich zu besichtigen, und kaufen bei einem späteren Besuch. Unsere Reiseführer zu Resorts, Flügen und Städten helfen bei der Planung der Reise.
Viele internationale Käufer erwerben Eigentum, bevor sie das Land überhaupt besucht haben. Sie besichtigen Immobilien und Projekte per Video und virtuellem Rundgang, arbeiten mit einer zugelassenen Immobilienagentur, einem Projektentwickler und einem Anwalt zusammen und unterzeichnen und zahlen von zu Hause aus, oft über eine Vollmacht, wo das Gesetz dies erlaubt.
Fonds, Family Offices und Unternehmen erwerben ganze Etagen, Gebäude und Portfolios. Nennen Sie uns Ihr Mandat, und wir verweisen Sie an Projektentwickler und Immobilienagenturen, deren Größe und Investorenbetreuung dem entsprechen.
Die Bestimmungen für ausländische Käufer unterscheiden sich von Land zu Land und ändern sich im Lauf der Zeit; klären Sie sie mit einem Anwalt, bevor Sie sich binden. Führende Kanzleien für Luxusimmobilien und Finanzierer, Land für Land. Bekunden Sie Ihr Interesse.
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Geprüft im Oktober 2026. Regeln können sich ändern. Siehe unseren Standard.
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